Напуштено место во соседството - како да се влијае на ситуацијата?

Во секоја селска куќа има неискористени парцели. Некои од нив беа населени релативно неодамна, други пред многу одамна, а некои никогаш воопшто. На нив растат плевели, се креваат молови и змии, а околу ѓубрето лежи ѓубре. Да се ​​има таква ограда не е премногу убаво.

И ако со повремено појавуван сосед сеуште некако може да се согласите за периодично косење и собирање ѓубре, тогаш што ако локацијата е целосно ненаселена? Во овој случај постои закон и тој е на ваша страна.

Како да го пронајдете сопственикот на страницата

Прво на сите, треба да разберете дали во празната област има сопственик. На крајот на краиштата, земјата едноставно не може да биде ничија - таа му припаѓа на приватно лице или организација или на државата. И, ако живеете во одмор или село, најверојатно се првата и третата опција.

Може да откриете кој ја поседува земјата во неколку фази. Првиот чекор е да се најде катастарскиот број и точната адреса на заплетот на јавната катастарска мапа. Овие податоци треба да бидат контактирани од Rosreestr за извод на земјишната парцела во која ќе биде наведен последниот сопственик познат на државата.

Ако сопственикот не е наведен во извадокот од Розрестр, тоа значи дека последните трансакции во оваа област биле завршени пред повеќе од 20 години. Во тоа време, податоците за сопствениците на земјиште беа зачувани во архивите на локалната администрација, а следното барање што треба да го направите точно таму.

Доколку некое лице нема сопственост на ова земјиште, тоа значи дека му припаѓа на државата и ќе имате понатамошни постапки со локалната администрација.

Права и обврски на сопственикот на земјиштето

Сите законски права подразбираат обврски. Во случај на земја, ова е регулирано со членовите 209 и 210 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Според постојното законодавство, сопственикот на земјиштето се бара не само да го одржува имотот во безбедна состојба за другите, туку и да го користи за својата намена, да спречи занемарување, да регистрира имот, да плаќа данок на тоа и да плати за услуги, на пример, домување и комунални услуги. Како што можете да видите, во интерес на државата е да го пронајде сопственикот на земјиштето и да добие од тоа или исполнување на нивните должности или напуштање на земјиште.

Покрај тоа, законот е недвосмислен - ако земјата за земјоделство, индивидуално домување или друга градба не се користи за наменетата цел повеќе од три години, може да се земе од сопственикот. Да, ова е свежа норма воспоставена во 2018 година (член 284 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација), и досега малкумина прибегнаа кон тоа, но таа постои.

За да се препознае страната како неискористена, неопходно е да не се спроведува никаква економска активност најмалку пет години (две години за развој на локацијата и три години во случај на финансиски или други тешкотии).

Казни за неискористување на земјиште

За прекршување на нормите за користење (напуштање на локацијата, недостаток на градежни и економски активности, организирање депонија или кршење на стандардите за заштита од пожари), на сопственикот на страницата прво ќе им се даде предупредување, потоа ќе изречат казна од најмалку 20.000 рубли (износот зависи од катастарската вредност), а потоа ќе бидат тужени.

Меѓутоа, ако сопственикот на страницата е непознат, администрацијата нема да го бара тоа. Willе треба редовно да ги бомбардирате со писма што укажуваат на проблемите на локацијата (опасност од пожар, кршење на еколошките стандарди, присуство на криминални или сомнителни елементи, итн.).

Како да се лиши сопственикот на страницата

Отстранувањето на локацијата е долга и комплицирана постапка и никој не поседува посебен лов за тоа. Па, ако е познат сопственикот на страницата, и тој се согласува со повлекувањето. Тогаш земјиштето ќе се продава на јавно наддавање, а средствата (минус надоместок за понуди и парична казна) ќе му бидат дадени на сопственикот.

Ако сопственикот е непознат или не сака да се раздели со имотот, само органот на локалната самоуправа може да донесе одлука за заплена: градското собрание, градската управа или градската управа, итн..

Вие не можете да учествувате во ова, но мора редовно да ја потсетувате администрацијата на проблемот, поттикнувајќи го да се реши.

Ако страницата е интересна за вас како потенцијален сопственик, побарајте да ве извести за датумот на наддавање. Како по правило, цената на напуштеното земјиште е ниска, и може да ги проширите своите фарми легално, додека заштедите.

Да, патот на борец со напуштени места е тежок и трнлив, но да се постигне резултат е доста реален. Па, ако немате толку многу слободно време и енергија за да ги надминете сите бирократски пречки, размислете за ограда што ќе ве изолира од соседната грдост.

• 

  Каква ограда да ставите меѓу страниците, за да не ги тужите соседите подоцна

  Решивме да се заштитиме од соседите, но зарем не знаеме што треба да биде оградата помеѓу деловите? Ние ќе побараме!