Војни со обиколница во земјата: што да направите ако соседот ги крши вашите права

Незнаењето на законот не ослободува од одговорност. Затоа, ако некој сосед во земјата одлучи да изгради куќа или да засади дрвја веднаш до вашата ограда, може оправдано да објавите војна на штетници. Па, или обидете се да се договорите за сè на добар начин.

Дали купивте летна куќа? Не брзајте да распоредувате активности за градење и слетување. Запознајте се со SNiPs и другите регулаторни документи, така што вашите активности не предизвикуваат незадоволство кај соседите или - доколку е потребно - да бидат во можност да ги заштитат своите права.

Постојат многу причини за кавги со соседите. И многу од нив веќе ги допревме.

• 

  Топ 7 причини за лоши односи со соседите

  Оние кои веќе ја купиле својата куќа во село или празнично село, знаат дека треба да изберете не само заговор, туку и за соседите.

Сега ќе разговараме за проблемот со оградите, како и за растојанието помеѓу оградата и местото каде, според нормите, можете да засадите или да изградите нешто. Војните на ограда избувнаа со непоколеблива постојаност. Затоа, да се разбере прашањето е еднаш засекогаш. Ги наведуваме најитните контроверзни ситуации и им даваме објаснувања, врз основа на Кодексот на правила 53.13330.2011 година „Планирање и развој на територии на градинарско (земја) здруженија на граѓани, згради и структури“.

Интервалите не се бројат од оградата, туку од границата на локацијата што е наведена во граничниот случај. Ова се должи на фактот дека во животот оградата ретко поминува по вистинската граница помеѓу местата.

Еден сосед гради куќа право кај вашата ограда

Theелбата да се биде во блиски односи со соседите воопшто не значи потреба да се изгради куќа близу нечија земја. SNiP исто така не охрабрува премногу „блиско“ соседство. Растојанието од дача до оградата треба да биде најмалку 3 м.

Ако соседната куќа "расте" не само до оградата, туку и многу блиску до вашата куќа, вреди да се запамети за правилата за заштита од пожари. Во овој случај, на дозволеното минимално растојание помеѓу зградите е под влијание на материјалот на нивните придружни и оградни структури (види табела подолу).

Минимални растојанија помеѓу станбени згради во соседните области (регулативи за пожари)

Во градината или летната куќа исто така е дозволено да се изгради: летна кујна, купатило, крошна, пластеници, гаража за автомобили, тушеви, итн. Според санитарните стандарди, тие треба да бидат лоцирани земајќи ги предвид следниве препораки: 

• за згради за домаќинства наменети за добиток и живина - најмалку 4 m од границата на локацијата-
• за други градежни работи - најмалку 1 m од границата на локацијата-
• за туш, купатило или тоалетот - најмалку 8 m од станбена зграда-
• за тоалетот или компост уред - најмалку 8 m од бунарот.

Падините на покривот на фармерните згради сместени на 1 m од оградата треба да бидат опремени така што водата не се исцеди од нив до соседната област.

Начини за решавање на проблемот:

• Разговарајте за сите прашања однапред со сосед. Регулаторните акти овозможуваат промена на препорачаната оддалеченост помеѓу предметите со меѓусебна и документирана согласност. 
• Обидете се да го убедите соседот да ја премести зградата. Кога работата е завршена и куќата е изградена, проблематично е да се договориме за негово пренесување. Но, вреди да се предупреди соседот за неговото незадоволство и неговата цврста намера да постигне правда, вклучително и преку судот. 
• Аплицирајте на суд. За да се жали на судот, потребно е да се изготви побарување со кое се бара да се премести зградата или да се сруши дел од истата. Кога исходот од случајот е во ваша корист, можете да ги повратете трошоците од насилникот за услугите на адвокат, вештачење, па дури и да побарате обештетување за морална штета. Судската одлука се доставува до извршителите кои се одговорни за нејзиното спроведување.

Растојанието помеѓу куќата, надворешноста и границата на парцелата се мери од: а) подрумот, б) wallидот на зградата (ако нема подрум), в) елементи од куќата што се испакнати на повеќе од 50 см од planeидната рамнина (тремот, надградбата, крошна, заливиот прозорец).

Соседната куќа не е само близу, таа е исто така огромна!

SNiP регулира: на заговор од 0,06-0,12 хектари, најмногу 30 земји можат да бидат наменети за згради, платформи и патеки. Доколку се прекрши нормата, постои несоодветна употреба на страницата. Овој проблем често се појавува ако се гради летна куќа не само како летна куќа, туку како место за постојан престој.

Начини за решавање на проблемот:

• Повикајте инспектор за земјиште закон. Специјалистот ќе забележи повреда, земајќи го предвид Федералниот закон бр. 46 од 03.08.2015 година.
• Аплицирајте на суд. Одете на суд, откако ќе се обидете мирно да го решите конфликтот.

Еден сосед постави ограда на вашиот имот

Ако претходно не е извршено премерување на местата, при промена на оградата, границата помеѓу местата најчесто се определува со око. Затоа, не брзајте да ги мавтате тупаниците, откривајќи дека парче од вашата земја е засадено со туѓи јагоди. Најверојатно, еден сосед ја искористил вашата територија без злонамерна намера. Но, ако е важно да го вратите легитимниот удел од сто, постапете на следниов начин.

Начини за решавање на проблемот:

• Повик геодет. Специјалистот ќе ги утврди граничните знаци според државната катастарска регистрација. Гледајќи ги вистинските граници на страниците, соседите често признаваат дека не се во право и се согласуваат да ја преместат оградата. 
• Аплицирајте на суд. Доколку мислењето на геодетот не се совпаднало со гледиштето на соседот, одете на суд, откако претходно ги подготвиле следниве документи - документи што го потврдуваат правото на сопственост, катастарски пасош и план за граници. Обично ова е доволно, но во некои случаи е пропишано истражување за земјиштето. Писмото за извршување од судот мора да биде испратено до Сојузната извршна служба. Извршителите ќе започнат со постапките за извршување - ќе му дадат на обвинетиот една недела самостојно да го реши прашањето. Ако тоа не се случи, тие ќе преземат мерки за самостојно рушење на оградата.

Еден сосед ја расипува градината близу до оградата

Овошните дрвја на соседната парцела можат да бидат засадени толку близу до оградата што вие, без оглед на желбата, да добиете дел од соседната култура. И добро е ако навистина е некаква јаболкница и ред дабови, фрлајќи густа сенка на креветите. Но, што ако не сакате да соберете други паднати сливи и скапани круши од други луѓе? Што ако морковите и цвекло страдаат од недостаток на сонце? Не грижи се: SNiP е повторно на ваша страна.

Правилата за садење дрвја и грмушки предвидуваат следниве растојанија од зелените места до оградата:

• грмушки и зашеметени дрвја (високи до 10 m) - 1 m-
• дрвја со средна големина (повеќе од 10 m, но под 15 m) - 2 m-
• високи дрвја (повеќе од 15 м) - 4 м.

Начини за решавање на проблемот:

• Се согласувам со сосед. Може да побарате да ги пресечете надвисните гранки или да ги намалите дрвјата целосно. 
• Испратете регистрирана пошта. Ако разговорите не помогнаа на вашата неволја на кој било начин, можете да преземете драстични мерки и да испратите регистрирано писмо до вашиот сосед со барање да го елиминирате кршењето на норми на SNiP. 
• Аплицирајте на суд. Ако вашето писмено барање е игнорирано, одете на суд. Таму ќе мора да објасните каква штета прават дрвјата во околината на соседот. На пример, дрво може да создаде сенка или се плашите дека може да падне и да ја скрши оградата.

Соседот реши да ве огради со висока празна ограда

Идејата за блокирање на дачата од yingубопитните очи со глуво висока ограда привлекува многумина. Но, оваа одлука можеби не ја ценат соседите. И не станува збор за iosубопитност. Прво, висока ограда фрла сенка на соседната област. Второ, тоа се меша во нормалната циркулација на воздухот. Кодекс на практика 53.13330.2011 препорачува инсталирање на решетки или оградени огради високи до 1,5 м. Дозволено е да се инсталираат слепи конструкции само од страната на улиците или патеките, па дури и тогаш со одлука на состанокот на членовите на летната куќа.

За да дознаете повеќе за барањата за огради, видете во следната статија..

• 

  Каква ограда да ставите меѓу страниците, за да не ги тужите соседите подоцна

  Решивме да се заштитиме од соседите, но зарем не знаеме што треба да биде оградата помеѓу деловите? Ние ќе побараме!

Начини за решавање на проблемот:

• Се согласувам со сосед. Збирот на правила овозможува можност да се согласиме со сосед за изградба на високо празна ограда и да го поправиме договорот писмено. Овој документ има правна сила и ќе игра одлучувачка улога во случај на жалба до судот.. 
• Напишете жалба. Можете да испратите жалба до сосед до одборот на здружение за градинарство или летна куќа. Како аргумент во ваша корист, тврдете дека оградата ја замаглува градината / градината и се меша во растечките култури.
• Аплицирајте на суд. Доколку нема мерки од страна на управувањето, ве молиме контактирајте го судот, повикувајќи се на член 304 од Граѓанскиот законик „Заштита на правата на сопственикот од повреди што не се однесуваат на лишување од сопственост“.

Оградата на соседот паѓа на вашата територија

Едно е кога вкусните соседни јаболка паѓаат на вашата страница. И тоа е сосема поинакво ако некој друг се скара во вашата насока или скоро легне на креветите.

Според Кодексот на практика, надворешната граница на која било структура на некој локалитет не треба да надминува границата на самата локација. Ова барање се однесува и на оградата, која е инсталирана или на границата на локацијата, или директно на територијата на сопственикот. 

Начини за решавање на проблемот:

• Совет на соседот за потребата од поправка. Разговарајте со сосед за поправка на оградата. Можеби тој дури и не сфаќа дека неговата ограда расипува нечие расположение. Вие исто така имате право да направите резервна копија на срушената ограда од ваша страна или да преместите целосно запалена ограда на страната на соседот. 
• Напишете жалба. Ако соседот нема намера да ја санира оградата, напишете жалба до Розрестр. Наведете ја суштината на побарувањето, обезбедете информации за страницата (катастарски број, област и локација), како и наведете го лицето кое ги крши вашите права. Доколку инспекторот го потврди фактот дека оградата навистина е расипана во ваша насока, виновникот ќе одговара за административна одговорност и ќе му се казни со парична казна. 
• Аплицирајте на суд. За да го направите ова, подготви тужба со која се бара отстранување на пречките во врска со отстранување на нивниот имот, повикувајќи се на Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Еден сосед ставаше автомобил на патот пред вашата куќа

Замислете ја ситуацијата: еден куп роднини и пријатели се собрале кај соседите на скара во земјата. Сите со автомобил. Ставете ги сите автомобили во гаражата или на страницата не работеле. И гостите, без трошка совест, го паркираа транспортот веднаш пред вашата куќа ... Може да бидете трпеливи еднаш. Но, што ако собирите се повторуваат често и видете туѓи автомобили од прозорците што воопшто не ви се допаѓаат?

За жал, законот не е од ваша страна. Според земјишниот законик на Руската Федерација, улиците и автопатите се обични земјишта и не можат да се приватизираат. Тоа е, сè што се наоѓа надвор од вашата страница не ви припаѓа, а вие немате права за овие земји. Паркирањето е забрането само ако автомобилот е паркиран директно до вашата порта или портата и го попречува преминот / премин до локацијата.

Начини за решавање на проблемот:

• Побарајте да не паркирате автомобили толку блиску до вашиот дом. Запомнете, никој не е должен да ве сретне во ваква ситуација..
• Да се ​​постави прашање на состанокот на сопствениците. За селските вила со генерален состанок на сопственици, можно е да се разговара за проблемот и да се донесе унифицирана одлука за правилата за поставување автомобили на заеднички пат и на тротоари.
• Јавете се во полиција. Оваа опција е дозволена само ако автомобилот создава пречка за излез / излез. 

Дали се планирани измени?

Збир на правила „Планирање и развој на територии на хортикултурни (приградски) здруженија на граѓани, згради и структури“ е ажурирана верзија на SNiP 30-02-97 со исто име. Документот беше ажуриран во 2011 година. Во исто време, самите норми во однос на растојанието помеѓу зградите останаа непроменети.

Од 1 јануари 2019 година, ќе стапи на сила новиот федерален закон за градинари од 29.07.2017 година бр. 217 „За однесувањето на граѓаните од градинарството и хортикултурата за сопствени потреби и за измените на одредени законски акти на Руската Федерација“. Со законскиот акт се утврдува дека граничните параметри за дозволената изградба на згради и градби на парцели за градинарско земјиште се утврдени со прописите за урбанистичко планирање. Тоа е, сите регулативи ќе бидат содржани во локалните правила за употреба на земјиштето и развој. Традиционално, стандардите од сите исти SNiP се пренесуваат на овие правила.

Се разбира, во документот може да се појават одредени измени и дополнувања. Сепак, малку е веројатно дека нешто радикално ќе се промени во однос на минималните растојанија помеѓу зградите во соседните области.

При изградба на летна куќа, како и при рушење на градината, прекршувања се случуваат цело време. Но, не секој случај завршува во парница или непријателство со векови. Одржувајте пријателства со оние кои живеат во близина, а потоа повеќето од проблемите можат да се решат на мирен начин или дури и целосно да ги затворат очите кон нив.