Кој се соочува со казни за нерегистрирани згради на локацијата

Во јануари 2017 година, променети се правилата за пресметување на даноците на нерегистрираната недвижнина. Сега сопствениците на дивоградби чекаат големи казни. Каде надлежните добија информации за вашите згради, како да се избегне дупка за буџетот и што да сторат ако веќе стигна казна?

Пребројувањето на нерегистрирани капитални згради во Московскиот регион, кое започна во 2016 година, продолжи и во текот на следната година и опфаќа други области. За да разберат колку сопственици на имот избегнуваат даноци, властите користеле воздушна фотографија и заобиколувајќи територии. Покрај тоа, се користеа не само стандардно пукање од авиони, туку и квадропрозори. Ова беше доволно за да се разбере дека солиден дел од недвижен имот сè уште не е регистриран кај катастарот. 

Кои згради треба да се регистрираат 

Додека овој нацрт-закон беше само во плановите, гласините што кружеа околу него може да ги исплашат дури и повеќето сопственици на закони што се придржуваат кон законот. Некој тврдеше дека апсолутно сите структури, вклучувајќи огради, тенди, бунари и арбори, ќе бидат подложени на регистрација. Всушност, се покажа дека не е толку критично, но крајната верзија на законот не донесе радост за никого. 

Според новите правила, потребно е да се регистрираат сите станбени згради, бањи, гаражи, шупи. Точно, ако областа за градење е помалку од 50 квадратни метри, а тоа е само куќиште на сопственикот, тогаш не треба да плаќате данок на тоа, како порано.. 

Што да се прави со нерегистрирани згради 

Сите нерегистрирани згради што ги имате на страницата мора итно да бидат регистрирани и внесени во Розрестр. Сепак, сега дури и ова нема да ве спаси од добивање парична казна, сепак, ќе ве заштити од парница во блиска иднина.. 

Како прво, треба да се јавите во Катастарската комора на вашиот град или област и да аплицирате за катастарски пасош на објектот. Треба да ги имате следниве документи со вас: 

• Пасош-
• Доказ за сопственост- 
• Потврда за плаќање на државна должност. 

Оваа постапка може да се спроведе и по електронски пат со приложување на сите скенови на документи на апликацијата на веб-страниците на МФЦ - mfc.mosreg.ru, порталот Росрестра - rosreestr.ru, порталот за катастарска комора - kadastr.ru, Московска регионална ОТИ - mobti .ру. 

По добивањето катастарски пасош, треба да се јавите во филијалата на ИФЦ, филијалата на Розрестр или филијалата на ОТИ за да регистрирате сопственост. Овие тела самите ќе ги достават информациите за новата регистрирана зграда до даночната канцеларија и ќе започнете да добивате сметки за плаќање на данок на недвижен имот. 

Која е казната за нерегистрираната зграда 

Нема фиксна казна за која треба да се смета сега. Dependе зависи од самата структура и нејзината катастарска вредност. Износот на казната ќе биде 20 од неплатената даночна сума за последните 3 години. Покрај тоа, сопственикот на нелегалниот имот ќе треба да го плати данокот за 3 години. 

Во просек, данокот на добро одржувана куќа со површина до 200 квадратни метри во блискиот московски регион е околу 30.000 рубли. Ова значи дека сопственикот кој изградил таква куќа, но не ја регистрирал навремено, ќе треба да и ’даде на државата повеќе од 100.000 рубли.

Сепак, износот на данокот може да се намали. За да го направите ова, ако не се согласувате со катастарската вредност на вашата зграда, треба да нарачате проценка за домување од независни експерти и со тоа да одите на суд. Во просек, оваа акција помага да се намали данокот за 46, и ова е многу значајно. 

Дали ќе се урнат дивоградбите 

Некои официјални претставници, изразувајќи го опсегот на потенцијални санкции против злонамерните препукувачи, зборуваа за можноста за уривање на дивоградби. Меѓутоа, иако тоа не е наведено во законот, и никој нема веднаш да ја сруши вашата куќа или дача. 

Во интерес на државата е да примаат пари од данок на недвижен имот, наместо да ги трошиме на булдожери, па затоа е рано да се зборува за рушење на големи размери. Сепак, во предградијата веќе имало неколку случаи кога сопствениците ги изгубиле своите згради. 

Како да проверите дали ве чека парична казна 

Фактот дека сè уште не сте добиле писмо од Федералната даночна служба, не значи дека воздушна фотографија не е извршена во вашата област и дека вашите бесправни згради се снимени. За да откриете дали ве очекува финансиско „изненадување“ во блиска иднина, можете да ја користите „Rosreestr“ или даночната служба на вашиот град. 

За да го направите ова, треба да се јавите во една од канцелариите на Розрестр и Катастарската комора или ИФЦ. Таму можете да наведете дали нерегистрираните згради се наведени на вашата страница и дали даноците веќе се пресметани за нив. Ако ова сè уште не се случи, ќе мора што поскоро да ја легализирате изградбата. Сепак, ова е комплицирано со фактот дека без дозвола да се изгради сертификат за сопственост не можат да ве издадат, па судот ќе биде во секој случај.

Најтажната работа во оваа ситуација е што многу сопственици на дивоградби едноставно не можат да бидат свесни за потребата од регистрација. Меѓутоа, според надлежните, во овој случај, непознавањето на законот не ослободува од одговорност.

За тоа што другите иновации нè чекаат во блиска иднина, прочитајте ја статијата Нов закон за летните жители - што треба да очекуваат руските градинари во 2019 година.